KLIK HIER VOOR ACTUEEL WONINGAANBOD
Spelregels
InschrijvenVoorwoord
Vanaf de gemeentelijke herindeling Neerijnen, heeft de woonruimteverdelingscommissie, onder verantwoordelijkheid van het gemeentebestuur, op een voortreffelijke wijze woningen verdeeld.
Niettegenstaande en mede gelet op de nieuwe wettelijke bepalingen, vermeld in de BBSH (Besluit Beheer Sociale Huurwoningen) is er in de gemeente Neerijnen, in goed overleg met het gemeentebestuur, woningbouwvereniging
Niettegenstaande en mede gelet op de nieuwe wettelijke bepalingen, vermeld in de BBSH (Besluit Beheer Sociale Huurwoningen) is er in de gemeente Neerijnen, in goed overleg met het gemeentebestuur, woningbouwvereniging
"De Goede Woning-Neerijnen" en Woonstichting De Kernen een nieuw systeem inzake woonruimteverdeling ontwikkeld. Gekozen is voor een Aanbod-Model per advertentie. Dit (nieuwe) systeem werkt met ingang van 1 januari 1997.
De besturen van woningbouwvereniging "De Goede Woning -Neerijnen" en Woonstichting De Kernen verdelen zelf hun eigen woningen en hebben elk hun eigen locatie waar ook de registratie van de woningzoekende plaatsvindt. Het beleid van de woonruimteverdeling is voor heel de gemeente hetzelfde, in een convenant vastgelegd en ondertekend door het gemeentebestuur van Neerijnen en beide woningcorporaties.
U kunt zich bij één van de corporaties laten inschrijven voor heel de gemeente Neerijnen.
De woningbouwvereniging "De Goede Woning-Neerijnen" verhuurt woningen in de dorpen:
Hellouw, Haaften, Tuil en Waardenburg.
Hellouw, Haaften, Tuil en Waardenburg.
Woonstichting De Kernen verhuurt woningen in de dorpen:
Est, Heesselt, Opijnen, Ophemert, Varik en Waardenburg.
Est, Heesselt, Opijnen, Ophemert, Varik en Waardenburg.
Aan de hand van een beperkt aantal criteria zal sturing op type huishouden plaatsvinden. Uitgangspunt is dat in principe elke woningzoekende voor elk type woning in aanmerking kan komen.
De volgende sturingscriteria worden gehanteerd:
= Eengezins-woning (minimaal drie slaapkamerwoning); hiervoor komen alle categorieën woningzoekende voor in aanmerking;N.B.: grotere gezinswoningen (mogelijkheid voor 4 slaapkamers) zullen bij voorkeur worden toegewezen aan huishoudens bestaande uit meer dan 4 personen.
= HAT-woning: 1 en/of 2 persoonshuishoudens;
= Senioren-woning: 55 jaar of ouder.
In deze pagina trachten wij u een goede informatie over dit systeem te geven. Wij raden u aan deze goed door te lezen.
Inschrijving woningzoekende
Wie kunnen voor een woning in aanmerking komen
Met ingang van 1 januari 1997 kan iedereen die tenminste 18 jaar oud is, in aanmerking komen voor een woning in de gemeente Neerijnen. Deze regel vloeit voort uit de nieuwe huisvestingswet waarin wordt uitgegaan van vrije vestiging voor iedereen. Omdat er een tekort is aan goedkope woningen, heeft de gemeente Neerijnen in overleg met de overheid bepaald, dat bij de toewijzing van deze woningen, de woningzoekenden die economisch en/of sociaal gebonden zijn aan de regio "Rivierenland", voorrang krijgen op de overige woningzoekenden.
Met ingang van 1 januari 1997 kan iedereen die tenminste 18 jaar oud is, in aanmerking komen voor een woning in de gemeente Neerijnen. Deze regel vloeit voort uit de nieuwe huisvestingswet waarin wordt uitgegaan van vrije vestiging voor iedereen. Omdat er een tekort is aan goedkope woningen, heeft de gemeente Neerijnen in overleg met de overheid bepaald, dat bij de toewijzing van deze woningen, de woningzoekenden die economisch en/of sociaal gebonden zijn aan de regio "Rivierenland", voorrang krijgen op de overige woningzoekenden.
Tot de regio "Rivierenland" horen de gemeenten:
Ammerzoden, Brakel, Buren, Culemborg, Druten, Echte/d,Geldermalsen, Hedel, Heerewaarden, Kerkwijk, Kesteren, Lienden, Lingewaal, Maasdriel, Maurik, Neerijnen, Rossum, Tiel, Wést Maas en Waal en Zaltbommel.
U heeft een binding met deze regio wanneer u in een van deze gemeenten woont, werkt of wanneer u hier familie in de eerste graad (ouders, kinderen, broers of zussen) heeft wonen.
Inschrijven
Op de navolgende spreekuren kunt u zich door middel van invulling van de bestaande inschrijfformulieren op de lijst van woningzoekenden plaatsen.
Op de navolgende spreekuren kunt u zich door middel van invulling van de bestaande inschrijfformulieren op de lijst van woningzoekenden plaatsen.
| Dag | van | tot |
| Maandagochtend | 9.00 uur | 11.00 uur |
| Dinsdagavond | 19.00 uur | 21.00 uur |
Het spreekuur wordt gehouden op het kantoor in de Koningsstraat 19 te Haaften (4175 AE).
Telefoonnummer (0418) 59 14 57. U kunt dit telefoonnummer ook buiten de genoemde tijden bellen. Bij geen gehoor kunt u bellen met: (06) 50645459.
Telefoonnummer (0418) 59 14 57. U kunt dit telefoonnummer ook buiten de genoemde tijden bellen. Bij geen gehoor kunt u bellen met: (06) 50645459.
Via deze website kunt u ook een inschrijfformulier invullen en verzenden. Klik hier.
Inschrijfgeld
De kosten van inschrijving als woningzoekende bedragen € 25,-. Dat bedrag kunt u via de pinautomaat betalen, wanneer u uw inschrijfformulier inlevert. U kunt het inschrijfgeld ook overmaken op ons bankrekeningnummer 3241.58.033. Nadat uw inschrijving administratief is verwerkt, ontvangt u van ons een bevestiging van uw inschrijving.
De kosten van inschrijving als woningzoekende bedragen € 25,-. Dat bedrag kunt u via de pinautomaat betalen, wanneer u uw inschrijfformulier inlevert. U kunt het inschrijfgeld ook overmaken op ons bankrekeningnummer 3241.58.033. Nadat uw inschrijving administratief is verwerkt, ontvangt u van ons een bevestiging van uw inschrijving.
Wijzigen van uw gegevens
De samenstelling van uw huishouden bepaalt voor een deel voor welke woningen u in aanmerking kunt komen. Wanneer in de adres- of persoonsgegevens veranderingen optreden, dient u deze schriftelijk aan ons te melden.
Woningaanbod
Kijk in het blad "Nieuwsblad Geldermalsen".
Kijk in het blad "Nieuwsblad Geldermalsen".
Vrijkomende woningen worden eens in de twee weken bekend gemaakt in het weekblad "Nieuwsblad Geldermalsen". Dat gebeurt op een speciale advertentiepagina. In de advertentie vindt u een foto, een beschrijving en de huurprijs van de woning. Deze advertentie is een gezamenlijke advertentie van de woningbouwvereniging "De Goede Woning -Neerijnen" te Haaften en de Woonstichting De Kernen te Hedel. Ook via deze site kunt u uw reactie geven op de vrijkomende woningen.
We kunnen ons voorstellen, dat u de woningen uit onze advertentie wellicht ook meteen van binnen zou willen bekijken. Wij verzoeken u echter met klem de huidige bewoners daar niet voor te benaderen, daar onnodige overlast voorkomen moet worden.
Wanneer wel reageren
Bij elke woning staat beschreven aan welke voorwaarden de woningzoekende moet voldoen. Daarbij gaat het om zaken als leeftijd, inkomen en gezinsgrootte, want die kunnen bepalend zijn om voor de betreffende woning in aanmerking te komen. Wanneer de omschrijving op uw situatie van toepassing is, kunt u ons via een woonkeuzebon laten weten dat u in de woning geïnteresseerd bent.
Bij elke woning staat beschreven aan welke voorwaarden de woningzoekende moet voldoen. Daarbij gaat het om zaken als leeftijd, inkomen en gezinsgrootte, want die kunnen bepalend zijn om voor de betreffende woning in aanmerking te komen. Wanneer de omschrijving op uw situatie van toepassing is, kunt u ons via een woonkeuzebon laten weten dat u in de woning geïnteresseerd bent.
Wanneer niet reageren
Het heeft geen zin om uw woonkeuzebon naar ons te sturen, als u niet voldoet aan de voorwaarden uit de omschrijving. Uw reactie wordt dan niet in behandeling genomen.
Is er geen interesse bij de groep van woningzoekenden voor wie de woning in eerste instantie bedoeld is, dan maakt u kans in een volgende ronde. De woning wordt in dat geval opnieuw aangeboden, maar dan aan een andere groep woningzoekenden. Misschien dat u dan wel in aanmerking komt.
U krijgt het weekblad "Nieuwsblad Geldermalsen" niet
Als u het weekblad "Nieuwsblad Geldermalsen" niet of niet regelmatig ontvangt, kunt u twee dingen doen:
= of u haalt elke donderdag zelf de advertentietekst bij een van beide verhuurders;
= of u verzoekt ons de advertentietekst ééns in de twee weken per post naar u toe te sturen.
Voor dit abonnement vragen wij een extra vergoeding van € 15,- per jaar. U betaalt dit bedrag samen met het inschrijfgeld.
= of u haalt elke donderdag zelf de advertentietekst bij een van beide verhuurders;
= of u verzoekt ons de advertentietekst ééns in de twee weken per post naar u toe te sturen.
Voor dit abonnement vragen wij een extra vergoeding van € 15,- per jaar. U betaalt dit bedrag samen met het inschrijfgeld.
= of u vult hier uw woonkeuzebon in.
Woonkeuzebon
Volledig invullen
Bij uw inschrijving als woningzoekende ontvangt u een setje woonkeuzebonnen.
Met zo'n woonkeuzebon kunt u ons laten weten dat u voor een huurwoning uit onze advertentie in het "Nieuwsblad Geldermalsen" in aanmerking wilt komen. U moet de bon wel volledig invullen, anders kan deze niet in behandeling worden genomen. Er wordt gevraagd naar uw naam, uw adres, het adres van de woning van uw keuze en naar uw registratienummer (dat vindt u op uw inschrijfbevestiging). In elke advertentie staat, vóór welke datum uw woonkeuzebon bij ons binnen moet zijn.
Bij uw inschrijving als woningzoekende ontvangt u een setje woonkeuzebonnen.
Met zo'n woonkeuzebon kunt u ons laten weten dat u voor een huurwoning uit onze advertentie in het "Nieuwsblad Geldermalsen" in aanmerking wilt komen. U moet de bon wel volledig invullen, anders kan deze niet in behandeling worden genomen. Er wordt gevraagd naar uw naam, uw adres, het adres van de woning van uw keuze en naar uw registratienummer (dat vindt u op uw inschrijfbevestiging). In elke advertentie staat, vóór welke datum uw woonkeuzebon bij ons binnen moet zijn.
Wanneer de woonkeuzebon niet op tijd bij ons binnen is, kan deze niet meer in behandeling worden genomen.
Als uw woonkeuzebonnen op zijn, kunt u tijdens de spreekuren nieuwe bij ons verkrijgen.
Als uw woonkeuzebonnen op zijn, kunt u tijdens de spreekuren nieuwe bij ons verkrijgen.
Meer woonkeuzebonnen invullen
Wanneer u in onze advertentie meer woningen ziet staan waarin u interesse hebt, dan mag u gerust meer woonkeuzebonnen invullen. U dient uiteraard wel aan de voorwaarden uit de advertentie te voldoen.
Wanneer u in onze advertentie meer woningen ziet staan waarin u interesse hebt, dan mag u gerust meer woonkeuzebonnen invullen. U dient uiteraard wel aan de voorwaarden uit de advertentie te voldoen.
Toewijzing
Controle van de gegevens
Alle ingezonden of afgegeven woonkeuzebonnen worden door ons gecontroleerd. Als uw gegevens juist zijn ingevuld en als uw leeftijd en gezinsgrootte overeenkomen met de voorwaarden in de advertentie, dan doet u mee aan de verdere selectie. De eerst geselecteerde kandidaat vragen wij vervolgens de inkomensgegevens aan te leveren. Aan de hand daarvan kunnen wij dan zien of u inderdaad tot de groep van huurders behoort, voor wie de woning bestemd is.
Alle ingezonden of afgegeven woonkeuzebonnen worden door ons gecontroleerd. Als uw gegevens juist zijn ingevuld en als uw leeftijd en gezinsgrootte overeenkomen met de voorwaarden in de advertentie, dan doet u mee aan de verdere selectie. De eerst geselecteerde kandidaat vragen wij vervolgens de inkomensgegevens aan te leveren. Aan de hand daarvan kunnen wij dan zien of u inderdaad tot de groep van huurders behoort, voor wie de woning bestemd is.
Inkomensvoorwaarden
Vanaf 1 januari 2012 zijn de regels voor de toewijzing van sociale huurwoningen aangepast.
Dit is bepaald door de Europese Commissie. Sociale huurwoningen met een netto huurprijs lager dan € 664,66 mogen nu nog alleen worden toegewezen aan huishoudens met een verzamelinkomen tot maximaal € 34.085,- per jaar.
Inkomensgrenzen
Hieronder vindt u de verschillende situaties die wij per 1 januari 2012 hanteren:
* bedraagt uw belastbaar huishoudinkomen tussen € 34.085 en € 42.999 per jaar, dan komt u
alleen nog maar in aanmerking voor een woning met een kale huur vanaf € 561,98 per maand
* bedraagt uw belastbaar huishoudinkomen meer dan € 43.000 per jaar, dan komt u alleen nog
maar in aanmerking voor een woning met een kale huur hoger dan € 664,66.
Controle van uw gegevens
Wij zijn verplicht om uw inkomen te toetsen voordat er een huurovereenkomst wordt opgesteld. Als u actief naar een woning op zoek bent adviseren wij u om alvast een gratis inkomensverklaring over 2010 (IB60 formulier) bij de Belastingdienst op te vragen. Deze verklaring is tot 1 april 2012 geldig. Het telefoonnummer is 0800-0543.
Wie krijgt de woning aangeboden
Om te kunnen bepalen wie er voor de woning in aanmerking komen, kijken we naar de inschrijftermijn. Wie het langst ingeschreven staat, krijgt de woning aangeboden.
Als de eerste kandidaat de woning alsnog weigert, dan komt hij of zij aan de beurt, die daarna het langst staat ingeschreven. Krijgt u géén aanbieding, dan was u niet de juiste kandidaat of nog niet aan de beurt voor deze woning.
Bezichtiging van de woning
Als u de woning krijgt toegewezen, ontvangt u van ons een aanbiedingsbrief. Met deze aanbiedingsbrief kunt u de woning gaan bezichtigen.
Wanneer u de woning accepteert, ontvangt u van ons een uitnodiging voor het tekenen van de huurovereenkomst.
Zelf uw kansen bepalen
Er is een manier om zelf na te gaan hoe uw kansen liggen.
In onze advertentie staat namelijk ook, aan wie de woningen uit de voorgaande advertenties(s) zijn toegewezen. Dat wil zeggen: we vermelden alleen de inschrijf datum. Als u die vergelijkt met uw eigen inschrijfdatum, dan weet u ongeveer hoe uw kansen zijn bij de volgende woningen van hetzelfde type in dezelfde wijk.
Uw inschrijfdatum kunt u terugvinden op uw bevestiging van inschrijving. Het is dus belangrijk die goed te bewaren.